公司因經(jīng)營發(fā)展需要，擬將所擁有邊角地塊進行內(nèi)部承包，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：

一、地塊位置、面積和用途

承包方僅限于從事粗放型、周期短的水產(chǎn)品養(yǎng)殖。

二、承包期限

2021年月日起至2021年12月31日止。本內(nèi)部承包期滿，甲方將該地塊無償收回。

三、承包款

承包方按競爭地塊、競爭價格向公司繳納承包款，繳納時間為合同簽訂日。

四、招租方式

采用現(xiàn)場公開競價的方式。

五、報名及承包條件

采取“內(nèi)部競價承包”模式，遵循自愿、公平、守信的原則，在全公司（職工）中遴選政治素質(zhì)高、責任意識強、主動意愿高且有一定管理能力的人員。

通過投標報價確定為該邊角地塊的承包責任人，在本地塊從事粗放型水產(chǎn)養(yǎng)殖。承包期間責任人自行解決進水、排水及環(huán)境保護等問題，履行本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)。

六、招租程序

1.對報名人的報名條件進行預(yù)審。通過預(yù)審資格的報名人，可以進入競價環(huán)節(jié)。

2.通過預(yù)審的報名人，根據(jù)公司通知進行投標報價。采用現(xiàn)場公開競價的方式，采取明標底價現(xiàn)場填寫報價單，對租賃底價進行報價。以不低于第一年租金底價進行投標報價，報價最高者，為中標者。

七、主要約定

1.中標為場地內(nèi)部的人員，須與臺北投資公司簽訂《離崗創(chuàng)業(yè)協(xié)議書》、《土地租賃協(xié)議書》、《環(huán)保安全協(xié)議》等，該場地承包期間保留勞動關(guān)系，職級存入檔案。

2.在承包期限內(nèi)，承包人自負盈虧，自行承擔法律、安全及其他各類風險。如出現(xiàn)因政府征用、企業(yè)重大決策調(diào)整以及其他不可抗力導致承包行為終止的，承包人自行承擔全部損失。公司只根據(jù)實際情況適當退還部分承包人繳納的承包款項，承包人不得以任何理由向公司提出其他賠償或補償要求。

3.承包期間，承包人不得擅自對承包區(qū)域進行任何施工，不得修建或添置任何建筑設(shè)施。對未經(jīng)臺北投資公司書面批準，承包人擅自投入，責任自負，公司不承擔任何賠償、補償責任。確因生產(chǎn)生活需要自行添置的臨時可移動設(shè)施、資產(chǎn)、工具，須保證承包期滿時無條件由承包人自行搬遷撤離。否則，將視作無條件放棄，處置權(quán)歸臺北投資公司所有。

4.承包期間，承包人須自覺服從公司及相關(guān)單位的管理，不得以任何方式干擾阻撓。否則，一切責任及后果全部由承包人承擔。

5.承包期間，承包人不得以任何方式將該地塊轉(zhuǎn)包或分包給他人，不得有任何違反《土地租賃協(xié)議書》約定行為，否則，公司可隨時無條件收回該地塊，一切風險、損失及責任后果均由承包人承擔。

6.承包期間，承包人可在該地塊進行粗放式魚蝦養(yǎng)殖，但不得投放任何蟹類、貝類及其他跨年度養(yǎng)殖品種，并確保承包期滿時無條件將該地塊完整歸還臺北投資公司。否則，一切損失及責任后果由責任人自行承擔。

7.承包人在協(xié)議期承包期內(nèi)應(yīng)嚴格履行《土地租賃協(xié)議書》中條款、且看管期滿必須及時完好交回該地塊。

8.競標人需上繳公司競價保證金（3萬元），待競價成功后簽訂土地租賃協(xié)議時轉(zhuǎn)為履約保證金。未競價成功的，予以無息退回。

9、中標人應(yīng)在招標人要求的時間內(nèi)簽訂土地租賃協(xié)議書、離崗創(chuàng)業(yè)協(xié)議書、租賃安全協(xié)議及安全告知書，如中標人拒絕簽訂相關(guān)協(xié)議或明確表示放棄租賃的，公司將沒收競價保證金。

八、報名時間、地點

1.報名時間：2021年1月21日上午9時至2021年1月21日下午5時止。

2.報名地點：臺北投資公司資源管理分公司辦公室

聯(lián)系人：孫銀

電話：13305135052

九、競標時間、地點另行通知。

臺北投資公司資源管理分公司

　　　　　　　　　　　2021年1月12日

附件：1.土地租賃協(xié)議書 2.離崗創(chuàng)業(yè)協(xié)議書 3租賃安全協(xié)議4.房屋（場地）出租安全告知書

附件：1

臨洪大道西元寶港以南邊角地土地租賃協(xié)議書

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

乙方經(jīng)實地勘察，認可臨洪大道以西、新沭河海堤堆以東、元寶港以南邊角地（以下簡稱該邊角地）條件、交通條件和協(xié)議條款，認可隨時遇到該被征用的邊角地風險，服從規(guī)劃、征地、甲方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整而無需補償、賠償；乙方通過自愿、投標報價確定為甲方該邊角地的土地租賃人，該邊角地從事粗放型水產(chǎn)養(yǎng)殖。租賃期間自行解決因項目開發(fā)所造成短期進水、排水、缺水等問題，履行本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等、自愿、互利的原則，特簽訂本協(xié)議如下，據(jù)以共同遵守。

第一條 該邊角地位置、面積和用途

該邊角地位于臨洪大道以西、新沭河海堤堆以東、元寶港南1700米處至向南5300米處，面積約540畝。乙方租賃期間，從事粗放型、周期短的魚蝦養(yǎng)殖。

第二條 租賃期限

2021年 月日起至2021年12 月 31 日止。本協(xié)議期滿，甲方將該邊角地無償收回。

第三條 租金

乙方按元(大寫：)向甲方一次性繳納租金，繳納時間為2020年 月 日前，逾期繳納，每日按當期應(yīng)繳納租金總額收取2‰滯納金。逾期超過30日的，本協(xié)議自行解除，且租賃人需按照租金總額的20%支付違約金。

第四條 甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）對乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行監(jiān)督。

（二）乙方自行解決該邊角地內(nèi)的水源。

（三）協(xié)調(diào)處理乙方在協(xié)議期間遇到的相關(guān)事宜。

第五條 乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）按時足額交納該邊角地租金。

（二）水產(chǎn)養(yǎng)殖自負盈虧，自擔風險，一切稅費自行負責。

（三）遵守國家法律法規(guī)，服從公安機關(guān)的治安管理。

（四）遵守國家安全生產(chǎn)和供電部門相關(guān)制度規(guī)定，自行承擔安全生產(chǎn)事故責任，自行解決生產(chǎn)、生活用電問題。不得在經(jīng)營管理區(qū)域私拉亂接電線，一旦發(fā)現(xiàn)由甲方向其扣除1000元保證金，并責令其改正，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。所有因安全事故引起的經(jīng)濟、行政及附帶責任均由乙方自行承擔。

（五）服從甲方安全監(jiān)管，依法負責該邊角地管理區(qū)域內(nèi)的安全工作，發(fā)生事故，及時告知甲方，并視事故性質(zhì)依規(guī)報告相關(guān)部門。

（六）嚴禁在高壓線路及用電設(shè)施周邊垂釣。因乙方管理不善導致發(fā)生事故的，責任由乙方承擔。

第六條 違約責任

一、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無償收回本協(xié)議項上的該邊角地，該邊角地內(nèi)養(yǎng)殖產(chǎn)品由甲方無償收回沖抵乙方因違約給甲方造成的經(jīng)濟損失外，并依法追究乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，該損失包含但不限于律師費、交通費等費用：

1.乙方擅自改變該邊角地結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)包、分包的；

2.乙方違反供電部門用電制度及規(guī)定的；

3.乙方未服從公安機關(guān)的治安管理及甲方管理的；

4.乙方對本該邊角地以及其它生產(chǎn)、生活設(shè)施造成損壞的；

5.乙方對甲方安全監(jiān)督檢查出的隱患拒不整改的；

6.乙方逾期支付租金或有違反本協(xié)議約定的其他違約行為的。

第七條其它約定事項

一、因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項目建設(shè)征地、甲方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及結(jié)構(gòu)調(diào)整需要提前解除協(xié)議的，甲方按沒到期月數(shù)計算退還租金。乙方在接到提前解除協(xié)議的通知后，須在15日內(nèi)將本協(xié)議項上的該邊角地內(nèi)養(yǎng)殖產(chǎn)品自行起捕出售或轉(zhuǎn)移。逾期不起捕完畢，甲方視乙方自動放棄起捕的權(quán)利及該邊角地養(yǎng)殖產(chǎn)品財產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方不得影響甲方將該邊角地交施工單位正常施工。如因乙方原因影響工程施工建設(shè)，一切后果由乙方承擔。乙方須因此向甲方支付違約金每日1000元。

二、乙方在本協(xié)議期間，不得擅自搭建任何地上建筑物，對此未經(jīng)甲方書面批準，乙方擅自投入，責任自負；協(xié)議期滿或提前終止，甲方收回該邊角地以及甲方在該邊角地上的資產(chǎn)。乙方在本協(xié)議項上的該邊角地范圍內(nèi)所投入的資產(chǎn)由其自行拆除或轉(zhuǎn)移，不拆除、不轉(zhuǎn)移或不能轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)處置，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方不作承擔任何補償、賠償。

三、乙方在協(xié)議期內(nèi)嚴禁與第三方簽訂任何涉及該邊角地的經(jīng)營性合同或協(xié)議，否則視同違約，追究責任；不得將該邊角地轉(zhuǎn)租（包）、分包給其他任何第三方，否則，甲方可以解除本協(xié)議，收回本該邊角地，不退還繳納的租金，因此而造成的經(jīng)濟損失等一切責任由乙方承擔，并追究乙方相應(yīng)責任。

四、乙方在協(xié)議期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在協(xié)議滿前及時起捕，清庫移交。否則，因此而造成的損失由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

五、因水源污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與甲方無關(guān)。

六、生產(chǎn)生活中用水用電問題由乙方自行解決，協(xié)議到期后或提前終止，乙方自建的用水用電設(shè)施由乙方自行拆除，甲方不承擔任何補償、賠償。

七、因用水用電或其他造成糾紛的由乙方自行解決，甲方不承擔任何責任。

八、乙方對本該邊角地有看護責任，保證該邊角地不被他人開挖、占用、私自放水，保證該邊角地范圍內(nèi)的資產(chǎn)資源完好和不流失。若因乙方看護不當，給甲方造成的一切損失，由乙方承擔。

九、乙方在本協(xié)議期間，甲方不發(fā)乙方工資、福利，自行承擔繳納社保、公積金，保留勞動關(guān)系，職級存入檔案。

十、在協(xié)議期限內(nèi)，如出現(xiàn)因政府征用、企業(yè)重大決策調(diào)整以及其他不可抗力導致土地租賃行為必須終止的，雙方互不承擔違約責任，若因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方也不予補償。甲方可以安排返崗（終止離崗創(chuàng)業(yè)）等方式予以解決，責任人須自覺服從安排。

第八條 履約保證金

乙方在簽訂協(xié)議書前向甲方交付履責保證金萬元整（以甲方開出的收據(jù)為準），協(xié)議期滿，乙方返還甲方資產(chǎn)，在沒違約的情況下，甲方無息退還乙方所交的保證金。

第九條 合同及未盡事宜

一、本協(xié)議書自雙方簽字并加蓋甲方公章、繳足租金和履約保證金后生效。

二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后，與本合同具有同等法律效力。

三、雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商一致的，可到合同簽訂地（連云港市開發(fā)區(qū)）人民法院申請調(diào)解或訴訟。

四、本合同正本三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

甲方（公章）： 乙方（證件）：身份證號碼：

甲方代表人： 乙方（簽字）：

2021年 月 日 2021年 月 日

附件：2

離崗創(chuàng)業(yè)協(xié)議書

甲方(用人單位)：連云港市工投集團臺北投資有限公司

公司地址：連云港市連云區(qū)中山西路20號金臺大酒店三樓

聯(lián)系電話：0518-85030594

乙方(職工)： 身份證號碼：

居住地址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方自愿離開甲方工作崗位保留勞動關(guān)系，以及保留勞動關(guān)系期間雙方的權(quán)利和義務(wù)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、協(xié)議期限：2021年月 日至 2021年12月 31 日。

二、保留勞動關(guān)系期間，甲方不承擔乙方工資(或生活費)、獎金、工資性補貼和勞保福利。甲方保留乙方的勞動關(guān)系和負責乙方的人事檔案管理及社會保險和住房公積金的代繳。乙方達到國家法定退休年齡時，由甲方負責為乙方辦理退休審批相關(guān)手續(xù)。乙方若發(fā)生疾病，按醫(yī)療保險相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方的“五險一金”繳費基數(shù)均按甲方同級別人員執(zhí)行，且乙方“五險一金”的企業(yè)及個人承擔部分均由乙方于年終財務(wù)結(jié)算前向甲方繳納。

三、保留勞動關(guān)系期間，乙方與其他用人單位建立勞動關(guān)系的，應(yīng)及時通知甲方并與甲方解除勞動關(guān)系。

四、保留勞動關(guān)系期間，未得甲方授權(quán)書面許可的，乙方不得以甲方名義從事經(jīng)濟等活動。否則，甲方將會追究其法律責任。

五、保留勞動關(guān)系期間，乙方因違法犯罪行為而被采取刑事強制措施或者被追究刑事責任的，甲方將解除其勞動合同。

六、保留勞動關(guān)系期間，如出現(xiàn)因公司重大決策調(diào)整及其他不可抗力或根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)解除或終止本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

七、本協(xié)議期滿后，如乙方提出不再保留勞動關(guān)系要求甲方安置上崗，甲方可根據(jù)乙方原職級結(jié)合企業(yè)實際情況對乙方進行安置。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(單位蓋章)：

甲方代表人(簽字)： 乙方簽字：

日期： 2021年 月 日 日期：2021年 月 日

附件：3

臨洪大道西邊角地租賃安全協(xié)議

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，切實加強邊角地安全工作，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達成如下協(xié)議并共同遵守：

一、雙方應(yīng)當遵循的基本原則

1.雙方人員應(yīng)當堅持原則，嚴格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)督檢查工作。

3.乙方應(yīng)牢固樹立“安全第一”的指導思想，遵守各項安全管理制度，制訂并落實各項安全防護措施。

二、甲方的責任和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方進行安全監(jiān)督檢查，并針對所查情況，及時向乙方反饋。

2.甲方對乙方進行安全檢查時，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況，指導或提出安檢意見和建議。

3.甲方對乙方進行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責令乙方立即整改或排除。對在整改期限內(nèi)，隱患沒有整改到位的，罰款200—500元；對拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

4.甲方對所有邊角進行全面登記，建立“一戶一檔”安全臺賬，加強安全管理。

三、乙方的責任和義務(wù)

1.乙方不得將承包的邊角轉(zhuǎn)包或分包，否則所發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部安全責任。

2.乙方人員應(yīng)當遵守甲方安全規(guī)章制度，接受甲方安全檢查、監(jiān)督，對違反甲方有關(guān)安全管理制度及規(guī)定的行為，甲方有權(quán)責令乙方立即停止。

3.乙方人員在養(yǎng)殖期間應(yīng)當接受甲方的安全監(jiān)督檢查，經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方必須立即采取有效措施予以整改或糾正，否則后果自負。

4.乙方有義務(wù)在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣），加強防范應(yīng)對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全。

5.乙方就現(xiàn)有邊角地條件進行承包，視同已熟知認可邊角地環(huán)境，乙方有義務(wù)加強自身與相關(guān)作業(yè)人員的道路交通安全知識學習，有責任約束有關(guān)人員的道路不安全行為，加強道路交通安全管理。

6.乙方用電須經(jīng)供電部門同意并經(jīng)供電部門專業(yè)人員規(guī)范安裝，且必須安裝安全保護裝置，一切費用由乙方負責。電線質(zhì)量達到國標，嚴禁私拉亂接。

7.乙方用電要遵守供電所規(guī)定，服從供電部門管理，并在各危險處設(shè)置“高壓危險，禁止垂釣” 等各種安全警示標志牌。

8.乙方池塘所用機械（包括值班房）用電的，必須經(jīng)由有資質(zhì)的專業(yè)人員規(guī)范安裝用電，并設(shè)置警示標志。同時，按供電部門提供的變壓器功率，規(guī)范使用電量，否則造成后果自負。

9.乙方及所雇用人員（或相關(guān)人員）在邊角地區(qū)域發(fā)生的一切安全事故及附帶責任，均由乙方負全部責任，與甲方無關(guān)。

四、附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從2021年月日至2021年12月31日止。

五、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

六、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法程序裁決。

七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各一份，甲方安全監(jiān)督管理部存檔一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

八、本合同履行地：甲方所在地。

甲方：連云港市工投集團臺北投資有限公司

乙方：

2021年月日