根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司擬對(duì)自有商業(yè)用房面向社會(huì)公開進(jìn)行競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)委托權(quán)屬單位江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司進(jìn)行招租，并將相關(guān)情況公告如下：
一、租賃房產(chǎn)的基本情況
租賃房產(chǎn)位于連云港市海州區(qū)巨龍南路59-31號(hào)，沿街門面房一間，建筑面積約127.15平方米，不包括占用二樓墻體的廣告牌位置。
二、租賃物用途
上述租賃物可用于餐飲、經(jīng)營(yíng)服務(wù)等，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
三、租賃期限
租賃期限為3年，具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
四、特別告知
1、租賃標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
2、租賃協(xié)議簽訂后，承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)辦理，致使房屋不能按預(yù)期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租該房產(chǎn)后，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，無(wú)償收回房產(chǎn)。
4、租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無(wú)條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。
5、本次招租標(biāo)的物的交付以現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無(wú)關(guān)。新簽協(xié)議生效后，產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
6、該門面房現(xiàn)有廣告牌占用二樓（59-32號(hào)租戶）部分墻體，承租人重新裝修或更換廣告牌，須自行與二樓租戶協(xié)商解決占用墻體事項(xiàng)。否則，新裝廣告牌不得再占用二樓租戶墻體。出租人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)超出該租賃物范圍的任何事項(xiàng)。
五、報(bào)名人資格條件
1、報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織；報(bào)名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。
2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。
3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
六、報(bào)名人需提交的材料
報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織的提供：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；
2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競(jìng)租保證金伍萬(wàn)元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。
報(bào)名人為自然人的提供：
1、身份證復(fù)印件；
2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競(jìng)租保證金伍萬(wàn)元銀行回單；
5、所有資料都要本人簽字，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。
七、招租底價(jià)
年租金底價(jià)（最低報(bào)價(jià)限價(jià)）：人民幣180000元/年。
八、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、公告期限：2024年8月26日至2024年9月6日。
2、報(bào)名時(shí)間：2024年8月30日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2024年9月6日下午2時(shí)止。
3、報(bào)名地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號(hào)尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。
4、報(bào)名聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：13912167650 0518-82335552
意向報(bào)名人可在8月26日至8月30日期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競(jìng)租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、招租程序
1、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過(guò)資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對(duì)符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競(jìng)租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過(guò)資格預(yù)審的報(bào)名人，競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還 。
2、競(jìng)租保證金：報(bào)名人交納伍萬(wàn)元競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2024年9月6日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人、所報(bào)標(biāo)的物等)。
保證金的收款單位為：
江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司
開戶行：交行連云港分行
賬 號(hào)：327006000010010055968
十 、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)租時(shí)間：2024年9月6日下午3時(shí)。
2、競(jìng)租地點(diǎn)：連云港市海州區(qū)巨龍南路86號(hào)尚東現(xiàn)代城A棟12樓 。
十一、競(jìng)租方式
1、采取密封報(bào)價(jià)方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)，則采取二次競(jìng)價(jià)進(jìn)行確定，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為最終承租人，以此類推。
2、若只有一名競(jìng)租人報(bào)名的，則按照租金底價(jià)上浮2%與競(jìng)租人報(bào)價(jià)進(jìn)行比高，以高價(jià)作為承租價(jià)格。若競(jìng)租人放棄承租權(quán)，保證金不予退還，且本次競(jìng)價(jià)失敗。競(jìng)租價(jià)格僅為房屋租金，不包括承租人今后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)、修繕等其他任何費(fèi)用。競(jìng)租人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實(shí)際狀況，自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。
3、若獲得房屋承租權(quán)的競(jìng)租方放棄承租權(quán)，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還，該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報(bào)價(jià)方承租，若第二順序報(bào)價(jià)方放棄承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序報(bào)價(jià)方承租，以此類推。所報(bào)價(jià)格低于設(shè)定的底價(jià)為廢標(biāo)。
4、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還；競(jìng)得人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
附件1：《房屋租賃合同》
附件2：《租賃安全協(xié)議（樣本）》
附件2：固定資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議通用版本
附件3：《安全告知書（樣本）》
注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
江蘇奧神集團(tuán)有限責(zé)任公司
2024年8月26日